抓住城市发展“独角兽”!“看见CBD”城市主题论坛在济南召开

http://www.e23.cn2018-07-31 14:42:53爱济南新闻客户端

摘 要:我国城市发展处于转型风口,国家提出产业要与城市融合发展,鼓励以城市为基础,承载产业空间和发展产业经济,以产业为保障,驱动城市更新和完善服务配套,进一步提升土地价值,以达到产业、城市、人口之间互为依托、互相促动、高效优质的发展。

  我国城市发展处于转型风口,国家提出产业要与城市融合发展,鼓励以城市为基础,承载产业空间和发展产业经济,以产业为保障,驱动城市更新和完善服务配套,进一步提升土地价值,以达到产业、城市、人口之间互为依托、互相促动、高效优质的发展。

  而随着城市走向综合和多功能混合开发的道路,大城市CBD地区呈现明显的产城融合特征。在城市发展过程中,CBD究竟带给城市哪些影响,在产城融合中,发挥了怎样的作用?作为城市发展的核心区域之一,济南CBD又是如何助推城市发展,为城市注入新动能的?济南城市发展突破口在哪儿,未来发展前景如何?成为人们关注的话题。

  7月20日下午,一场由华润置地携手凤凰网房产共同打造的“看见CBD”城市主题圆桌论坛及“润董会”成立仪式圆满举办。历下区投资促进局局长、党组书记王文利,济南市历下区发展和改革委员会副调研员付雷,济南华润万象城、华润置地广场项目总经理赵洪波,民建中央经济委员会副主任、央视财经评论员、独立经济学家马光远,凤凰网房产频道主编王杰等重量级嘉宾齐聚一堂,共话城市发展。此外,全国各地多家媒体朋友也来到现场,对活动给予大力支持。

抓住城市发展“独角兽”!“看见CBD”城市主题论坛在济南召开

  抓住CBD 抓住城市发展“独角兽”

  随着经济、科技、信息技术等不断进步,CBD逐渐成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。

  “泉城”济南,作为山东省省会,是山东的政治、经济、文化、金融中心,是环渤海经济区和京沪经济轴上的重要交汇点。济南中央商务区的规划由国际顶尖团队操刀实施,聘请了麦肯锡、SOM、Sasaki等国际知名机构,分别进行了产业规划和城市设计规划。在产业方面,确立了“两核一芯一辅”的总体布局,即以“金融+”和“新总部经济”作为发展主核,以“创新、创意、创业”为发展内芯,以商务服务为辅助配套,形成了业态搭配合理、互融共生的发展格局。在城市设计上合理搭配了居住、文化、开放空间和广场等功能区,7×24小时的现代都市生活氛围将在这里得到完美展现;同时,规划了长2公里的中央绸带公园,还有代表着济南“山、泉、湖、河、城”历史特征的五座超高层建筑,并且通过小地块、小马路、小退界、小转角和小绿地“五小”的有机搭配,展现细节上的精致。建成后的中央商务区既是一座现代之城、活力之城,更是一座生态之城,人文之城。三年来,中央商务区的建设持续推进、不断提速,五座超高层地块全部由绿地、华润、平安、中信、复星等世界五百强企业摘得,并已全面启动,中国人寿、齐鲁银行、中国银行山东分行等项目已基本竣工。

抓住城市发展“独角兽”!“看见CBD”城市主题论坛在济南召开

  分析济南CBD发展突破口,马光远认为至少有两点:一是新经济,二是服务业。他表示,CBD的概念已经在全国多个城市做的如火如荼,济南刚刚打出这一概念,如果济南能够真正抓住高端产业、高端人口、高端经济,CBD将会是济南发展的“独角兽”区域。

  对此,王文利给予了高度认可。“马博士的观点让我想起了本届世界杯,能够去俄罗斯踢球的球队都是独角兽,球队在球场上你攻我守,展现了整个球队的实力。”他表示,同样,CBD由先进国际机构进行规划设计,总投入超过1000亿,需要有好的回报。在他看来济南软件信息公司超过8.3万家,占据整个山东的48%,为CBD入驻企业提供了强大的人才支持。

  从企业代表和新济南人的角度,赵洪波说出了自己对济南CBD的看法。在他看来CBD的出现,是济南进入高速发展模式的一个契机,市政府、区政府给了较好的政策支持,吸引了多个世界500强企业的入驻,将来会是一个能够代表省会城市形象区域。

  依托于强大区位、资源、政策优势,济南CBD成为影响整个济南城市圈,乃至整个华北地区。2018作为济南CBD大力建设年,谁看到了济南CBD,谁就相当于抓住了济南经济发展的独角兽。

  根植大济南 华润置地展现品牌张力

  华润集团作为有着80年历史央企,旗下地产业务旗舰——华润置地于1994年在北京起航,战略眼光独到。

  二十余年,华润置地布局全国60城,开发项目百余个,形成了万象城、橡树湾、华润中心、昆仑域、华润置地广场等多个知名品牌,每一步前行都见证了城市生长的轨迹。在济南CBD刚刚规划建设之时,华润置地就携华润中心·万象城择址于此。2018年4月2日,集商务办公、剧院、国际学校、高端住宅、人文公寓等多重业态于一体的超百万商务人文综合体项目——华润置地广场宣布奠基起航。

  然而华润置地在济南的布局,不仅只有CBD核心区。在济南兴隆南片区,华润的全新大盘公元九里也即将上线。华润置地山大产业科技园,更作为济南首个践行新旧动能转换战略的示范性科技园区存在。

抓住城市发展“独角兽”!“看见CBD”城市主题论坛在济南召开

  谈及华润在济南的布局,赵洪波说:华润自2010年进驻济南,已经近8个年头。8年时间,华润多点布局,从南城到CBD,深耕济南每一个热点区域。在他看来“对一座城市最大的敬意,是对城市土地的尊重”。他表示,8年来华润始终以沉稳从容的态度善待每一片土地,运营每一个项目。他说:华润不只是建筑开发商,更是城市综合运营商。

  在发展布局的过程中,华润强大的创新、协同发展能力更获得了业界高度赞赏。以本次活动中首次与公众见面的“润董会”为例。华润创造性集结了工商联、清华、海大EMBA俱乐部、入驻企业决策者等,构成“润董会”成员。成员各自提出真实问题;共同表决选取最具价值的观点;教练穿针引线引导问题走向深入;成员之间充分讨论、摩擦、碰撞,发现自己的认知盲点,纠正自以为“天经地义”的错误观念,摆脱死循环,从而在企业顶层设计上发生根本变革,突破企业瓶颈,助力入驻企业发展。

  经济发展 产城融合将是济南发力点

  活动中,嘉宾们还就济南产城融合话题进行深入探讨。

  “产城融合在山东省已经全面吹响号角,济南更是一马当先,成为新旧动能转换先行区。”王文利表示,CBD作为济南产城融合的新动能,以“金融街”和“总部经济”为产业内核,以创业、创新、创业为外延,未来会是生活服务业和生产性服务业共建共筑的地区,会成为济南金融最高“极”、这里将是聚合金融至高极,高端办公新场景,泉景文娱综合体,智能商贸聚集带,全息生活栖息地。他认为通过这一系列动作,济南产城融合将会得到进一步推进。

抓住城市发展“独角兽”!“看见CBD”城市主题论坛在济南召开

  赵洪波通过华润在深圳的经验向在场嘉宾解读了,济南下一步城市发展方向,同样会从城市更新走向产业升级,最终迎来城市的再次繁荣。

  马光远则从城市观察者的角度阐释了济南城市发展规律。在他看来,城市发展最关键在于确立产业发展定位,无论做新城、做小镇都是产业先行,下一步济南城市配到应该围绕产业进行建设。

抓住城市发展“独角兽”!“看见CBD”城市主题论坛在济南召开

  在新一轮的城市升级中,山东半岛城市群以北,京津冀协同发展势头强劲,雄安新区横空出世;以南,长江经济带生机勃勃;以西,中原经济区异军突起,郑州迈向国家中心城市。作为副省级城市的济南,改变正在加速。通过几位嘉宾观点的精彩碰撞,一张未来济南城市发展蓝图仿佛已在人们的眼前铺开。济南这座城市,正大踏步迈入新篇章。

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网络编辑:张露
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