燕子山小区:31岁老旧小区换新颜

http://www.e23.cn2018-07-23 15:35:03爱济南新闻客户端

摘 要:今年66岁的王树安是燕山街道燕子山小区的“原住民”,在这里工作生活了31年的他,见证了这个开放式老小区的点滴变化。路面平了、夜灯亮了、有地方停车了、日间照料中心开业了、口袋公园来了,就连垃圾桶都进了“小房子”。

  今年66岁的王树安是燕山街道燕子山小区的“原住民”,在这里工作生活了31年的他,见证了这个开放式老小区的点滴变化。路面平了、夜灯亮了、有地方停车了、日间照料中心开业了、口袋公园来了,就连垃圾桶都进了“小房子”。

  “让老旧小区在城市提升中焕发新的光彩。”这是燕山街道办事处主任李莎在全市老旧小区整治工作会议上的发言,更是燕山街道在辖区老旧小区整治中对居民的承诺。街道围绕“拆违、整治、管理”,积极推进老旧小区综合整治,满足老旧小区居民群众对美好生活的向往。经过不懈努力,燕子山小区获得了“山东省人居环境范例奖”,辖区其他问题的整治提升工作也有了显著突破。

  违建2个月内拆完

  变身全市第一个“无违建社区”

燕子山小区:31岁老旧小区换新颜

  在王树安看来,早期的小区有点“小农经济”的色彩,部分单位和个人私自搭建门头房屋对外出租,小区旁自成“商业街”,不仅如此,还有居民种菜养家禽,“虽然生活方便了,环境真是头疼。”王树安说,后来越来越多的居民购入车辆,但车没地方停,就连消防通道都堵了,存在不少安全隐患。

  “我们把拆违作为小区整治的突破点,以点带面,”街道人大主任王广建说,街道上下团结一致,全力拆违,用2个月的时间将登记在册的违章建筑全部拆除,共计拆除违规门头房89处、违建房屋49处,成规模的商业街两条,总面积2.6万平方米,创建了全市第一个“无违建社区”,经验在全市推广。

  违建拆了,环境美了,但居民买菜难、吃早点难的问题却来了。街道将企业闲置库房,打造了近千平方米的燕山社区大食堂,设立快餐店3家,早午餐摊位30个,覆盖两个社区、1.5万居民,提升了环境、解决了就业、方便了群众,实现了“多赢”。不仅如此,小区内的基础设施也焕然一新。路灯成了太阳能的,人行道铺了彩色花砖,就连小区的垃圾桶都配了遮挡,进了“小房子”,再也不怕日晒风吹了。

  除此之外,燕子山小区还建立了社区微型消防站,配备微型消防车和消防保安,并在居民楼和独居老人、残疾人家中安装烟感自动报警器,遇有火情社区和物业可在第一时间开展救援。

  小区空地多样变身

  公园、活动中心、停车场应有尽有

燕子山小区:31岁老旧小区换新颜

  燕子山小区西侧,有一片400余平方米的空地,是小区的停车场。空地入口有个倒杆,车辆可刷卡进入,能停放40余辆车。“这个停车场是我们改造的特意之作。”燕山街道环境综合整治办公室负责人郎海昌说,作为开放式老旧小区,燕山小区的不少空地成了居民的“垃圾场”,建筑、生活垃圾随处可见,这里曾是其中一块。“老旧小区整治,目的是要满足居民生活所需。”郎海昌说,经过摸底调查,不少居民反映小区停车难,于是空地“摇身一变”成了海绵停车场。花砖缝隙大、土壤能吸水,虽然空地略高于地面,但今年汛期,经受住了几场大雨的“考验”,雨水全部在场地“消化”了。

  其实,燕子山小区整治提升的“得意之作”,不止一处。据悉,燕山街道在老旧小区整治之前,根据摸底调查结果,汇总出老旧小区整治5大类26项内容,分为基础项目和自选项目,用菜单的形式供居民选择,根据居民的投票情况确定整治方案,避免“一个方子吃药”。

  除了停车场,小区还有两块空地,为保证空地得到有效利用,社区多次召开居民代表会议,引导居民全程参与设计和策划,明确了建设滨河小公园、老年活动中心的整治方案。据悉,公园旁原是条臭水沟,如今管线全部放入地下掩埋;活动中心原来是个闲置厂房,如今供居民娱乐。

  记者看到,滨河公园里花路、绿植、凉亭,应有尽有。附近的居民陆续走出家门散步,他们或坐在凉亭下棋,或站在河岸边聊天;活动中心里也是热闹非凡,有人打牌、有人唱歌曲,有人跳舞,“如果遇到老人过生日,还可以在这里开party。”郎海昌说。

  精治、自治、共治

  小区实现长效管理

燕子山小区:31岁老旧小区换新颜

  小区环境得以整治提升,如何实现长效管理呢?“我们小区聘请了物业。”王树安说,物业提供保洁、安保、维修等服务。不仅如此,价格也较为合理,“一共7角钱,我们只出3.5角,其他的由政府补贴。”

  正如王树安所说,为巩固整治成果,建立长效管理机制,燕山街道总结出老旧小区精治、自治、共治三种管理模式。燕子山小区就属于市场化“精治”,由居委会主导,引入专业化的物业公司进行管理。“经过一年多实践,居民对物业化管理越来越认可,物业费收缴率也从不足10%增长到60%以上”。燕子山小区党委书记许廷军说。

  另外,部分破产企业的宿舍,由于长期无人管,居民收入也不高,由社区整合建立楼院党支部,实现“自治”,配套了固定办公场所,组织社区内有就业意愿的居民和党员志愿者成立保洁、安保、维修三支队伍,划分停车位,用停车费作为补贴,既实现了下岗职工家门口就业的愿望,又节省了居民的开支,有效解决了企管老旧小区环境脏乱差、安全无保障、车辆乱停放等管理难题。

  另外,推行城管网格化管理,建立社区城管工作站,与小区物业互相配合,形成合力。邀请辖区老党员和居民代表成立市民助力团,对市容环境、违章建设等九类城管事项进行监督,营造共建“共治共享”的良好氛围。

  消除占道经营

  道路实现交通微循环

燕子山小区:31岁老旧小区换新颜

  小区内的环境得以提升,小区周边的环境也实现了“华丽变身”。

  “这条街上的店家把桌子摆到外面,顾客就在路上吃饭,加上人车混行,真是乱糟糟。”说起以前的冶金宾馆路,王树安十分无奈。不过,如今路上的违建房被拆除,墙面进行美化,道路交通实现了微循环,“走在路上心情都好了。”

  据悉,冶金宾馆路北起燕子山小区南路,南到文化东路,全长近800米。原有沿街违建门头房51间,经营内容全部是低档次的小餐饮、小作坊。街道联合区直部门,对这一区域进行综合整治。拆除违章建筑约2300平方米,立面整治2000平方米,新建文化墙600平方米,新增绿化面积600平方米,新铺人行道1690平方米,新盖被沥青面2547平方米;线缆落地338米,线缆共13500米,拔除弱电线杆9根。

  不仅冶金宾馆路,燕新路、紫茗路也进行了提升。作为连接山大路与和平路的道路,该路全长约1200米,综合整治后,拆除违章建筑近200间,拆除面积约3100平方米;新增中心护栏、人行道U型护栏共计约1000米,安装交通标志牌5块,划分了机动车和非机动车停放区域;线缆落地16500米,拔除线杆12根;新增文化墙、街头绿化面积各300平方米;打造健身路径1处。

  “环境好了,道路通了,生活方便了,我感觉住在这里比住商品房还好,生活很幸福。”王树安说。

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网络编辑:张露
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