高效办理保障服务 CBD土地登记“一路畅通”

http://www.e23.cn2018-06-14 09:15:39历下区政府网

摘 要:济南中央商务区(CBD)作为举全市之力打造的重点项目,既是区域性经济中心、金融中心的优先和首选平台,又是山东省实施新旧动能转换重大工程“两高地”之一。按照城市设计方案,CBD占地面积约3.2平方公里,可出让经营性开发用地约3000亩。自2016年至今年6月,经过十次规模性出让,CBD内可出让经营性用地基本供完。

高效办理保障服务 CBD土地登记“一路畅通”

  济南中央商务区(CBD)作为举全市之力打造的重点项目,既是区域性经济中心、金融中心的优先和首选平台,又是山东省实施新旧动能转换重大工程“两高地”之一。按照城市设计方案,CBD占地面积约3.2平方公里,可出让经营性开发用地约3000亩。自2016年至今年6月,经过十次规模性出让,CBD内可出让经营性用地基本供完。

  拿地企业缴纳土地出让金及相关税费后,自开工建设至达到预售条件,要在多个部门办理相关手续,取得相关证件。其中,取得土地的《不动产权证书》是重要环节。

  CBD内供地为规模性出让,宗地的权籍调查需要进一步完善,调查资料与界址成果齐备后,方能申请不动产单元这个土地“身份证”。有了身份,才具备在登记系统中走审批流程的条件。

  在办理土地首次登记过程中,需经区局和市局两级审批。受理、审核、审批节点结束之后,膳证、加盖登记章、收取登记费,申请人签字领取证书等环节衔接紧密。历下分局在办理各项环节过程中,在膳证的同时通知下一个环节启动盖章登记,在盖章的同时已让用地单位进入缴费程序...通过紧密配合、一站式服务,做到节点无缝隙、压茬推进,进一步提高了工作效率,为重点项目的开发建设赢取了时间。

  对于房地产开发企业来说,另一个重要业务是办理土地抵押登记。为了尽快融得项目建设资金,许多企业一边申请办理《不动产权证书》,一边咨询土地抵押事宜。

  历下分局一向重视抵押登记并高效办理。登记所需材料和必备流程都梳理在“明白纸”上,企业和融资机构很容易看明白。一旦受理登记材料,就如同临盆的产妇进了产房,企业和金融机构寸步不离。“产房”里高速运转,等候区焦急万分。审批环节走完,打印登记证明、产权证备注、加盖登记章、收取登记费,抵押人和抵押权人分别签字领取证书和证明。没有一个节点不紧张,没有一个节点慢半拍。“时间就是金钱”这句话,在抵押登记上体现的淋漓尽致。许多金融机构拿到登记证明来不及送回单位,直接拍照回传,通知放款!截至目前, CBD内已有65宗土地颁发《不动产权证书》。办理净地类土地抵押21宗,已帮助企业融资120亿余元。

  自2015年济南确立在历下区建设中央商务区(CBD),历下分局从征地、供地、办理土地使用权初始登记和抵押登记,在各环节办理过程中,保障有力服务到位,以严谨的工作态度和优质的服务,赢得了用地单位的好评,促进了区域经济发展,见证着CBD的成长。

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网络编辑:张露
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